용인 지역 상담을 보면 구축 단지 욕실에서 유독 욕조 코너 문의가 많습니다.
전화상담용인에는 신축 아파트와 오래된 구축 단지가 함께 있습니다. 현장에서 확인해 보면 구축 단지 욕실일수록 배관과 환기 설비가 처음 기준 그대로인 경우가 많아, 욕조와 벽이 만나는 코너 실리콘이 먼저 갈라지고 때가 끼는 것을 자주 보게 됩니다.
같은 단지라도 세대별로 환기 상태에 따라 차이가 있어, 정확한 진단을 위해서는 직접 상태를 살펴보는 과정이 필요합니다.
신축 단지에 비해 마감재가 먼저 노후화되는 구축 단지 욕실 사례입니다.
시공 전
시공 후
구축 단지의 오래된 배관 구조와 맞물리면 욕조 코너 실리콘이 먼저 갈라지고 때가 끼기 시작합니다. 물이 고이기 쉬운 자리라 다른 곳보다 노후 속도도 빠른 편이라, 벌어진 틈으로 물기가 스며들면 안쪽까지 손상이 번지곤 합니다.
신축 단지에 비해 환기 설비가 예전 기준에 머물러 있는 구축 단지 욕실일수록 코너에 물기와 때가 반복해서 스며들기 쉽습니다. 부분적으로 손을 봐도 얼마 지나지 않아 같은 자리가 다시 벌어지는 경우가 많습니다.
바닥 이음새처럼 평소 신경 쓰기 어려운 자리에 스며든 물기는 오래 방치되기 쉽습니다. 이 상태가 길어지면 아래층 누수나 냄새로 이어지는 경우도 있어 표면과 안쪽을 같이 확인해야 합니다.
표면만 세정제로 닦아내서는 안쪽에 남은 습기와 곰팡이 포자를 없애기 어렵습니다. 그 결과 얼마 지나지 않아 같은 자리에 얼룩이 다시 나타나므로, 오염 부위를 걷어내고 방수 실리콘으로 재시공하는 편이 낫습니다.
재시공 후 샤워를 마친 뒤 환풍기를 조금 더 오래 켜두거나, 습도가 오르는 계절에는 제습기를 함께 사용하시면 재발을 늦추는 데 도움이 됩니다. 계절이 바뀔 때마다 변기 하부와 욕조 코너 상태를 한 번씩 확인해 보세요.
용인 지역 욕실의 습기 환경을 고려해 아래 순서로 상태를 확인하고 보수합니다.
변기 하부와 욕조 코너, 세면대 주변을 중심으로 손상 범위를 파악합니다.
물이 고이기 쉬운 배수구 주변 실리콘 상태도 함께 확인합니다.
곰팡이와 물때가 스며든 부위를 남김없이 걷어냅니다.
충분히 건조한 뒤 틈 없이 고르게 채워 마감합니다.
마감선이 매끄럽게 밀착됐는지 다시 점검합니다.
이후 관리에 필요한 환기 방법을 안내해 드립니다.